Operationeel Manager -  Kernontwikkelingen
(Voorheen bekend als Master Key)

2017 - Huidig

Sinds de oprichting in 2018 is Core Developments mijn voornaamste focus geweest. Het bedrijf, dat momenteel bestaat uit twee partners met uitgebreide ervaring in de vastgoedsector van de Rode Zee, heeft me onschatbare mentorship en ondersteuning geboden. Als eerste werknemer van het bedrijf kreeg ik de kans om het vanaf nul op te bouwen en betrokken te zijn bij verschillende aspecten van het bedrijf, van marketing tot het lanceren van een project van 30.000 m², inclusief basisfinanciering.

​

Een van de projecten waar ik sterk bij betrokken was, is het Alcamar-project, dat meer dan 200 appartementen omvat, variërend van studio's tot penthouses met drie slaapkamers en twee villa's. Als onderdeel van het team hielp ik bij het instellen van de prijsparameters en creëerde ik een geavanceerde prijsformule die aanpasbaar en gemakkelijk aanpasbaar is. Het totale inkomen van het project werd automatisch berekend, rekening houdend met de verschillende fasen en unit types. In Egypte creëren ontwikkelaars meestal betalingsplannen in plaats van hypotheken aan te bieden, dus ontwikkelde ik een uiterst geavanceerd betalingsplan dat op maat is gemaakt voor de behoeften van elke klant, met precieze resultaten tot op de laatste cent in verschillende valuta en betalingsperioden.

​

Het communiceren met architecten was ook een belangrijk onderdeel van mijn verantwoordelijkheden om ervoor te zorgen dat de klantunit aanpassing, unitwijzigingen op basis van marktvraag en algemeen projectontwerp werden gerealiseerd. Om mijn efficiëntie te verbeteren en mijn groei te ondersteunen, schreef ik me in voor cursussen in AutoCAD, Sketchup, Archicad en leerde ik de basisprincipes van projectcreatie en 3D-rendering in Unreal Engine.

​

In 2020 lanceerden we het Fanar-project, gelegen nabij de uitzonderlijke Rode Zee en in het hart van Hurghada. Het strekt zich uit over 217.000 m² en wordt verkocht als percelen aan ontwikkelaars op kleinere schaal die hun gebouwen op eigen tempo kunnen bouwen, met projectrichtlijnen om te volgen. Meer dan 240 percelen variërend van 195 m² tot 1.290 m² werden te koop aangeboden, met prijzen variërend van 3.150.000 EGP (210.000 USD) tot 42.794.000 EGP (2.853.000 USD) en een minimale opbrengst van 2.365.000.000 EGP (157.667.000 USD). Op basis van marktonderzoek in het gebied heb ik de prijsmethode gecreëerd en normen voor uitzichten ingesteld. Hoewel de meeste taken voor dit project al waren verkocht, waren mijn team en ik nog steeds verantwoordelijk voor het creëren van contracten met kopers, archivering en het beheren van het hele project.

​

Een van mijn persoonlijke prestaties is het gelijktijdig lanceren en beheren van twee projecten op toplocaties aan de Rode Zee, die samen een oppervlakte beslaan van 307.000m2 met meer dan 700 eenheden, variërend van studio's tot penthouses, villa's en bouwpercelen, met een totale waarde van 4 miljard EGP (267 miljoen USD). Ik heb een uitgebreide handleiding gemaakt voor alle afdelingen, behalve finance, die wordt uitgedeeld aan alle nieuwe medewerkers en voortdurend wordt bijgewerkt.